Динамичные изменения экономики Вьетнама самым существенным образом сказываются во внешнем облике городов и на развитии типологии жилища. Принципиально обновились сами основы формирования застройки: хозяйствен- но-бытовой уклад населения, структура семьи, экономические факторы (например, роль стоимости земли) и т. д. В частности, важное значение приобрела массовая миграция сельского населения в города, что требует учета специфических запросов этой группы населения.
При планировании жилищного хозяйства исходят из статистических данных, фиксирующих, что в 2000 г. уровень жилищной обеспеченности достиг 8 кв. м, на человека. Государственные программы Вьетнама предполагают, что к 2010 г. в стране будет 30,4 млн. горожан (33% населения). Рассчитывают на ежегодный прирост жилой площади в объеме 20 млн. кв.м. Таким образом, растущее население городов будет обеспечиваться жилищем на достигнутом уровне, а по возможности и на несколько более высоком.
Малоэтажные жилые дома были характерны для архитектуры Вьетнама с давних времен и остаются наиболее значимым архитектурным типом городских домов на современном этапе. В последние годы они являются самыми важными элементами градостроительства во Вьетнаме и занимают 40−50 процентов жилища в планировочных показателях. При оценке современной ситуации и разработке предложений на перспективу мы должны учитывать их достоинства и недостатки.Малоэтажный дом в Ханое характерен маленькой общей площадью (30−60 кв. м). Участки имеют ширину по фасаду от 3,5 до 5 м, а глубину — от 10 до 15 м. Земля стоит очень дорого, поэтому население обычно строит дома, занимающие все 100 процентов площади участка и достигающие высоты в 5 этажей. Такие дома не имеет двора и солнечного колодца, необходимых для вентиляции и получения естественно освещения. Постройки примыкают друг к другу и создают протянувшийся вдоль красной линии единый фасадной фронт квартала. Территория, отводящаяся на общественную акваторию и озеленение в квартале, очень мала по площади. Образная характеристика фасадов и их колористика весьма разнообразны.В настоящее время получили распространение городские дома, которые служат не только жилищем, но и местами трудовой деятельности: здесь располагаются торговые точки, ремесленные мастерские, небольшие конторы. Иногда здесь работает семья домовладельца, а порой площади сдаются в аренду. Это позволяет проживающим использовать современные экономические возможности и обеспечивать необходимый доход семьи.В условиях растущей насыщенности транспортом возникла и обостряется проблема автостоянок: располагаемые вдоль улиц мопеды и автомашины вытесняют с тротуаров пешеходов.
