Риэлтор – это посредник, который помогает совершить сделку с недвижимостью. И если не хочется выбросить деньги на ветер, то нужно знать, на что ориентироваться, подбирая специалиста по недвижимости, и почему это важно. Ниже будет приведен ряд необходимых условий, которые помогут принять правильное решение при выборе риэлторской фирмы и специалиста.
- При выборе риэлтора следует учитывать опыт работы. В идеале рекомендуется выбирать опытного специалиста, который сможет показать результат за короткий срок.
- Также лучше обратить внимание на стоимость услуг. Не стоит доверять риэлтору, который просит баснословные суммы за свои услуги, поскольку это явный признак того, что он не уверен в своих силах и не обладает необходимыми знаниями.
- Риэлтор должен быть заинтересован в том, чтобы сделка купли/продажи прошла успешно, а не просто «отбить» свою комиссию.
- Агенту по недвижимости следует быть честным и порядочным. Если он берет деньги за свои услуги и ничего не делает, то не стоит иметь с ним дело.
- Если специалист предоставляет недостоверную информацию, следует выяснить причину. Это может быть связано с его некомпетентностью или попыткой скрыть какие-либо факты.
- Лучше сразу обращать внимание на то, как риэлтор общается. Если чувствуется хамство и пренебрежительное отношение, то лучше прекратить общение с таким специалистом.
- Необходимо выяснить у риэлтора, почему он предпочел именно эту компанию, в которой работает. Стоит поинтересоваться, какую комиссию берет специалист, как долго он занимается сделками именно на рынке недвижимости и сколько успешных сделок ему удалось заключить.
- Следует обратить внимание на юридическую чистоту документов, которые предоставил риэлтор. Все документы должны быть в порядке, не должно быть никаких ограничений на квартиру, например, она не должна находиться под арестом.
- При выборе агентства недвижимости, необходимо выяснить, что именно входит в его обязанности. Например, можно поинтересоваться о том, как будет проходить сделка, кто будет заниматься сбором документов и т.д.
- Сарафанное радио. Да-да, это тоже один из способов найти мозговитого риэлтора. Если есть знакомые, которые уже работали с риэлтором или агентством, то лучше попросить их порекомендовать специалиста. Это может быть как родственник, так и друг или коллега.
- Нужно выяснить, какие гарантии предоставляет агентство недвижимости. Чем больше пунктов в договоре, тем надежнее компания.
- Также необходимо поинтересоваться, на какой срок заключается договор. Лучше всего заключать специального рода агентский договор с фирмой по сделкам, касательно недвижимости на год или больше. За этот срок можно успеть что-то продать или купить.
- Если агентство дает гарантию на свою работу, то это говорит о его профессионализме.
- Необходимо обращать внимание на то, сколько лет работает компания на рынке. В крупных компаниях это показатель составляет от 5 до 10 лет. У небольших агентств он может достигать и 20.
- Стоит также поинтересоваться наличием отзывов о работе агентства или риэлтора. Скорее всего, это займет время. Иногда бывает, что отзывы в Интернете – это «заказуха». Часто ли кто-то отставляет хвалебные возгласы об оказанной услуге? А вот жалобы – это довольно частое явление. Стоит искать тщательнее, не бояться уделить этому время. Иногда самые правдивые отклики будет довольно сложно найти, но они ярче всего опишут компанию или специалистов.
Как можно заметить, выбор риэлтора – это та еще задачка. Поэтому необходимо подойти к данному вопросу со всей ответственностью, ведь от него зависит не только успешность сделки, но и ее юридическая чистота.
