По данным сайта https://novostroyrf.ru/news/zhiltsam-zapretili-menyat-uk-chashche-raza-v-god/ жильцы смогут менять управляющую компанию не чаще, чем один раз в год. Это если о совсем кратко о данном вопросе. Теперь рассмотрим законное обоснование данного решения, которое судя по отзывам на различных интернет-площадках вызвало довольно много дискуссий в обществе.
Совет Федерации проголосовал за закон, который внёс изменения в регламент замены УК во всех многоквартирных домах. Данные нововведения коснулись сто шестьдесят второй статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, в неё говориться о том, что собственники квартир имеют право принять решение о том, что отказываются от выполнения договора, но не раньше, чем через год после того, как он был заключен. Совсем уж простыми и понятными словами – если договор с компанией был подписан, то она будет работать с данным многоэтажными домом не менее одного года.
Но, стоит обратить внимание на один пункт, согласно которого «уволить» УК всё-таки можно. По словам законодателей, данное ограничение, которое с недавнего времени прописано в сто шестьдесят второй статье ЖК РФ не будет действовать в двух случаях:
— управляющая компания грубо или неоднократно не выполнила условия договора (иными словами не выполняет свои обязанности или выполняет не надлежащим образом);
— в случае изменения способа управления домом.
Что же послужило аргументацией для внесения данных правок в действующее законодательство?
Довольно часто начали поступать жалобы о том, что были проведены сборы жильцов, но их результаты сфальсифицированы, а данная документация была формальным поводом для того чтобы провести замену управляющей компании. В результате, часть жителей дома узнавала о том, что компания был сменена уже после того, как начала работать другая управляющая компания. А это зачастую приводило к конфликтным ситуациям.
Окончательное решение вопроса
Окончательную точку в решении данного вопроса поставили депутаты Государственной Думы в третьем чтении. Помимо выше указанного изменения стоит отметить ещё один важный аспект: до принятия данного закона для того чтобы изменить УК необходимо было провести голосование. «За» должны были проголосовать более двадцати пяти процентов собственников, которые имеют право голоса на собрании, на данный момент необходимо пятьдесят процентов плюс один голос (большинство).
